Översikt Bilder Planritning Beskrivning Fakta Dokument Karta Intresseanmälan

Knapebacken 5

Askim

3 rum
76 kvm
3 595 000 kr
4 431 kr/mån

Modern och stilren 3:a med två balkonger i Askim!

Välkomna till Knapebacken 5 i Askim – en modern och funktionell trerummare som erbjuder en perfekt balans mellan komfort och praktiska lösningar. Här hittar du en genomtänkt planlösning som gör bostaden både rymlig och lätt att trivas i. De två balkongerna, som är belägna i olika väderstreck, ger dig möjligheten att njuta av varierande utsikter och ljusförhållanden – oavsett om du älskar att vakna med morgonsolen eller föredrar att avsluta dagen med den lugna kvällsbrisen.

De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde som skapar en ljus och inbjudande atmosfär i hela bostaden. Det naturliga ljuset flödar genom rummen och ger en känsla av öppenhet och rymd. Bostaden erbjuder två mysiga och rofyllda sovrum, båda utrustade med generösa förvaringsmöjligheter, vilket hjälper till att hålla ordning och skapa en avkopplande och trivsam miljö.

Köket och vardagsrummet ligger i en öppen planlösning som smidigt förenar matlagning och umgänge. Här får du gott om plats för sociala stunder med familj och vänner. Köket är både stilrent och funktionellt, med moderna lösningar som gör matlagning till en enkel och trevlig aktivitet.

För extra komfort har badrummet ett modernt, stilfullt helkaklat utförande. Här hittar du både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen både smidigare och mer praktisk. Den genomtänkta designen skapar en avkopplande atmosfär, där du kan njuta av både funktionalitet och en inbjudande miljö.

Detta är ett hem där varje detalj har noggrant utformats för att ge både praktiska lösningar och en trivsam livsstil – ett perfekt val för dig som söker ett funktionellt och bekvämt boende i en modern och inbjudande miljö.

Läget är optimalt – här bor ni mellan sjö och hav, med närhet till förskolor, Sisjöskolan och Askimsskolan. Goda bussförbindelser gör det enkelt att pendla in till stan. För den som uppskattar naturen finns Sandsjöbackas naturreservat och Sisjön på gångavstånd, perfekta för löpning, vandring och avkoppling. Sommartid lockar badplatser som Askimsbadet och Hovås, medan området året runt erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, såsom fotboll, scouting, ridskola och golf. Shopping och restauranger finns inom bekvämt avstånd vid Frölunda Torg och köpcentret 421.
Pris
3 595 000 kr
Månadsavgift
4 431 kr/mån
Antal rum
3 rum
I månadsavgift ingår bredband, kabel-tv, kallvatten och värme.
Boarea
76 kvm (enligt den ekonomiska förvaltaren)
Typ
Lägenhet
Andel i föreningen
3.03832%
Andel av årsavgift
3.03834%
Indirekt nettoskuldsättning
743 595 kr
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Uträkningen av nettoskuldsättningen är baserad på information vilken tillhandahållits av bostadsrättsföreningen. I den mån bostadsrättsföreningen har uppgett felaktigt andelstal för den aktuella bostadsrätten, kan även uträkningen av nettoskuldsättningen vara fel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggnadsår
2021
Lgh.nr
B1203
Gatuadress
Knapebacken 5
Postadress
43638 Askim

Visning

OBS! Anmälan sker endast via hemsidan på länken nedan.
Lör 12 April kl 13:30–14:30
Bokade visningar! Anmälan sker i annonsen

Ansvarig mäklare

Alexander Cezar
Fastighetsmäklare
Alexander Cezar

Bilder och planlösning

 Knapebacken 5-1
 Knapebacken 5-2

Säljtankar? Eller bara nyfiken på värdet?

Vi värderar din bostad kostnadsfritt – snabbt och utan förbindelser!

 Knapebacken 5-3
 Knapebacken 5-4
 Knapebacken 5-5
 Knapebacken 5-6
 Knapebacken 5-7
 Knapebacken 5-8
 Knapebacken 5-9
 Knapebacken 5-10
 Knapebacken 5-11
 Knapebacken 5-12
 Knapebacken 5-13
 Knapebacken 5-14
 Knapebacken 5-15
 Knapebacken 5-16
 Knapebacken 5-17
 Knapebacken 5-18
 Knapebacken 5-19
 Knapebacken 5-20
 Knapebacken 5-21
 Knapebacken 5-22
 Knapebacken 5-23
 Knapebacken 5-24
Föreningslokal Knapebacken 5-25
Föreningslokal
Föreningslokal Knapebacken 5-26
Föreningslokal
 Knapebacken 5-27

Rumsbeskrivning

Hall

Ni välkomnas in i bostadens ljusa och inbjudande hall, en rymlig entré som ger ett första intryck av hemmet. Här finns gott om plats för både avhängning av ytterkläder och förvaring av skor, vilket gör det enkelt att hålla ordning redan från första steget. På golvet ligger ett stilrent ekparkett som bidrar till en varm och naturlig känsla, medan de vita väggarna skapar en ljus och fräsch atmosfär. Denna neutrala grundton går i linje med den övriga bostaden och ger en enhetlig och harmonisk känsla genom hela hemmet. I anslutning till hallen finns ni även den rymliga klädkammaren.

Vardagsrum

Vardagsrummet är öppet, ljust och inbjudande, vilket skapar en perfekt miljö för social samvaro och avkoppling. Den rymliga planlösningen erbjuder gott om plats för ett stort soffmöblemang och andra möbler, vilket gör rummet perfekt för både umgänge och avkoppling. De stora fönstren släpper in ett härligt ljusflöde, vilket ger en luftig känsla och en naturlig koppling till den omgivande naturen. Om man önskar en ännu större sällskapsyta, finns möjlighet att ta ner väggen mellan vardagsrummet och sovrummet, vilket ger ett ännu mer öppet och generöst utrymme för umgänge och sociala stunder. Från vardagsrummet nås även bostadens andra balkong, som har ett härligt söderläge – en idealisk plats för att njuta av soliga dagar och vackra kvällar.

Kök

Köket har en elegant och stilren design med vita skåpluckor och en vacker arbetsbänk i sten som harmoniserar med det vita kaklet. De dimbara spotlightsen ger möjlighet att skapa rätt atmosfär för alla tillfällen, från vardaglig matlagning till festliga middagar. Den moderna och högkvalitativa maskinparken från Siemens inkluderar en induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys i fullhöjd samt en integrerad diskmaskin .

Vid de stora fönstren finns en naturlig plats för ett matbord som bekvämt rymmer 4–6 personer, vilket gör köket till en perfekt samlingspunkt för familjemiddagar och sociala stunder. Från köket nås också bostadens första balkong, en härlig och mysig plats för att njuta av kaffet eller ta en paus under dagen. Balkongen erbjuder även en vacker vy och ger en fin förlängning av köket, perfekt för avkoppling.

Sovrum 1 & 2

Master bedroom är rymligt och genomgående ljust, vilket ger en harmonisk och inbjudande atmosfär. Den generösa ytan rymmer enkelt en stor dubbelsäng tillsammans med nattduksbord och en byrå, vilket skapar en bekväm och funktionell sovmiljö. Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna med en elegant skjutdörrsgarderob som erbjuder både ordning och praktiska lösningar. Fönstren släpper in ett härligt ljus och ger en vacker utsikt, vilket ytterligare förstärker rummets lugna och fridfulla karaktär.

Det andra sovrummet är både mångsidigt och funktionellt, och kan enkelt anpassas efter era behov. Här finns plats för både en säng, ett skrivbord och andra möbler, vilket gör det till ett utmärkt val för olika användningsområden. Med sin flexibla planlösning passar det perfekt som barnrum, gästrum, arbetsrum eller en kombination av dessa. Möjligheterna att anpassa rummet efter just era behov är många, vilket gör det till ett rum med stor potential och funktionalitet.

Badrum

Det moderna badrummet är en lugn och stilren oas, helt klätt i sandfärgat kakel som ger rummet en varm, mjuk och exklusiv känsla. De noggrant utvalda materialen bidrar till en enhetlig och harmonisk atmosfär som både är estetiskt tilltalande och praktisk. Här finner du en WC samt en handfatskommod med eleganta detaljer, tillsammans med en rund spegel som förstärker rymden och ljuset i rummet. Badkaret erbjuder den perfekta platsen för avkoppling efter en lång dag, och den genomtänkta designen gör det enkelt att skapa en rofylld miljö. I badrummet finns också en tvättmaskin och torktumlare, vilket ger både komfort och funktionalitet i vardagen.

Förråd

Till bostaden hör ett förråd.

Bostadsfakta

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.

Driftkostnader

Hushållsel
9 600 kr
Vatten/avlopp
4 800 kr
Försäkring
3 200 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
17 600 kr
Driftkostnaden är uträknad per år och är en uppskattning som kan variera beroende på levnadssätt och boendesituation. Bostadsrättshavare har fritt val av leverantör av hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-11-26)
Primärtenergital
58 kWh/m2/år
Energiklass
C

Tomt/uteplats

Balkong
Ja

Förening

Namn
BRF Björkliden Sisjödal
Org.nummer
769635-6505
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
Bostaden är pantsatt
Ja
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Utförda underhåll:
Föreningen har installerat 11 laddstaoner för laddning av fordon.

Planerade underhåll:
Inget planerat då byggnaden är ny.
Parkering
Det finns fem parkeringsplatser utomhus för gäster. I garaget finns en parkeringsplats för varje lägenhet, som hyrs av Brf. Brf ansvarar för fördelningen av platserna, vilket innebär att det inte är garanterat att man får samma plats som nuvarande ägare har. Dessutom finns det utrymme för elbilar i garaget, där man kan ladda din bil på en dedikerad laddstation.

Kostnaden för en vanlig parkeringsplats är 780:- per månad, medan en parkeringsplats för elbil kostar 930:- per månad. För laddning av elbil i garaget tillkommer en avgift på 3:- per kWh.
Gemensamma utrymmen
Varje lägenhet har ett eget källarförråd, och det finns även ett cykel- och barnvagnsrum för bekväm förvaring. För gemensamma aktiviteter finns en lokal med pentry och WC, perfekt för samkväm eller fester. Utanför gemensamhetslokalen finns en trevlig uteplats, idealisk för att samla grannar och vänner till grillfester och avkoppling under sommarkvällarna. För de yngre finns en större lekyta strax väster om BRF Björkliden.
TV/bredband
Telenor - 250/250 MB och TV-bas
Föreningens ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Nabo. Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget.
Allmänt om föreningen
BRF Björkliden Sisjödal består av 35 bostadsrättslägenheter och 38 garageplatser. Byggnaden stod klar 2021 och uppfördes av Derome. Sisjödal är ett nytt bostadsområde som ligger mellan Sandsjöbacka naturreservat och Sisjöns handelsområde, vilket gör att du har nära till både natur och stadens bekvämligheter. Här bor du i en lugn och naturskön miljö, samtidigt som du har alla vardagens nödvändigheter inom räckhåll. Med bara 30 minuters cykelväg till Linnéplatsen får du både stadens puls och naturens ro. Närheten till havet och Sisjön gör att du enkelt kan ta ett svalkande dopp under de varmaste sommardagarna.

Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Bifogad årsredovisning är den senaste vi har att tillgå.

Askim

Information till köparen

Mäklarens uppgift

Fastighetsmäklarens uppgift är att ta tillvara både säljarens och köparens intressen enligt god fastighetsmäklarsed och enligt fastighetsmäklarlagen, FML. Alla mäklare på Ny vy Mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen.  

Objektsbeskrivningen

Enligt FML ska mäklaren förse en tilltänkt köpare med en skriftlig beskrivning av bostaden. I denna objektsbeskrivning är vissa uppgifter obligatoriska. Uppgifterna bygger dels på information från offentliga register, dels på information från säljaren. Mäklaren är inte ansvarig för de uppgifter som säljaren lämnar.

Boarea och planritning

Information om boarea kommer från säljaren och, när det gäller bostadsrätt, från föreningen. Uppgiften om boarea kan avvika från den faktiska boarean beroende på hur mätningen har utförts. Standarden för detta har ändrats över tid. Köparen uppmanas därför att kontrollera boarean före köp. Planritningen är inte skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Boendekalkyl

Ny vy Mäklare erbjuder dig som köpare hjälp med att beräkna boendekostnaderna för denna bostad, i den mån du önskar.

Hantering av personuppgifter

Ny vy Mäklare hanterar och lagrar personuppgifter och annan information för att kunna uppfylla våra åtaganden och skyldigheter i enlighet med avtal och gällande lagstiftning. Vid undertecknande av köpekontrakt eller överlåtelseavtal samtycker säljare och köpare till att Ny vy Mäklare får behandla information om slutpris, adress och bilder på bostaden samt att dessa får användas i marknadsföring. Köpare och säljare godkänner automatisk att bostadens slutpris publiceras på www.hemnet.se. Kontakta ansvarig mäklare på Ny vy Mäklare för mer information eller vid frågor om hantering av personuppgifter.

Äkta och oäkta bostadsrättsföreningar

En äkta bostadsrättsförening är ett privatbostadsföretag. För att betraktas som ett privatbostadsföretag måste företagets verksamhet till minst 60 procent bestå av att tillhandahålla bostäder i byggnader som ägs av föreningen, till medlemmar som är fysiska personer. Är verksamhetskravet inte uppfyllt är föreningen oäkta. För säljare och köpare innebär det skillnader i beskattning vid försäljning, köp och innehav. Mer information om detta kan du får från Skatteverket, se www.skatteverket.se.

Budgivning och kontrakt

Accepterat pris innebär att mäklaren och säljaren har kommit överens om ett pris som ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden och vad säljaren är villig att acceptera vid försäljning. Det kan ändå bli budgivning om flera spekulanter vill betala det accepterade priset.

Budstart eller utgångspris är den summa som säljaren önskar att en eventuell budgivning börjar på. Budstart kan alltså understiga accepterat pris.

Samtliga bud, även de som understiger nivån för budstart och accepterat pris, tas emot av mäklaren och meddelas säljaren. Mäklaren tar fram en förteckning över budgivarnas namn, kontaktuppgifter, aktuellt bud, tidpunkt för bud samt eventuella villkor. Om inte säljaren önskar annat, tillämpar Ny vy Mäklare öppen budgivning med full transparens.

Säljaren har full prövningsrätt. Det betyder att bostaden marknadsförs med avsikt att den ska säljas, men det är säljaren som bestämmer om, när, till vem och till vilket pris som bostaden säljs. Säljaren är inte tvungen att sälja bostaden till det pris som anges i marknadsföringen eller till högstbjudande. Säljaren bestämmer med andra ord i alla dessa frågor.

Först när skriftliga kontrakt är undertecknade är bostadsaffären avslutad. Mäklaren har skyldighet att ta emot och framföra bud som inkommer ända fram till kontraktsskrivningen. För att undvika ovisshet och missnöje uppmanar vi säljare och köpare att skriva kontrakt så snart de kommit överens om ett pris.

Flera köpare

Det kan få stora skattemässiga konsekvenser om du köper en andel av en bostad och har uppskov med kapitalvinst för en annan bostad. De ägarandelar som anges i kontraktet kan inte ändras i efterhand. Därför är det viktigt att du som köpare funderar över vilka ägarandelar du vill ha och informera mäklaren om detta i god tid innan kontraktsskrivning. Det är inte mäklarens skyldighet att känna till vilken ägarfördelning som är optimal.

Överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte skilja sig från vad köparen kan förvänta sig med tanke på bostadens pris, ålder, skick och användning. I övrigt gäller normalt sett att bostadsrätten förvärvas i det skick som den befinner sig i på kontraktsdagen, om inget annat avtalas. Regler för fel i bostadsrätt finns i köplagen. Även regler i jordabalken kan bli tillämpliga.

Fast och lös egendom

I Jordabalken regleras vad som är fast egendom och vad som är tillbehör till fastighet och byggnad och därmed ingår i den fasta egendomen. Allt som inte omfattas av dessa regler betraktas som lös egendom.

Säljarens upplysningsskyldighet

Säljaren har ingen generell upplysningsplikt. Utgångspunkten är att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kan upptäcka. Trots detta har säljaren i vissa situationer ändå ett ansvar att upplysa om fel som säljaren känner till och borde förstå är av betydelse. En förutsättning för detta ansvar är dock att det är ett väsentligt fel eller avvikelse – något som köparen borde ha kunnat räkna med att bli upplyst om, samt att utebliven upplysning om felet kan antas ha inverkat på köpet.

Köparens undersökningsplikt

Innehållet i objektsbeskrivningen är baserad på uppgifter från säljaren och eventuell förening. Endast om det finns särskilda skäl kontrolleras säljarens uppgifter av mäklaren. Undersökningsplikten ligger hos köparen, inte hos mäklaren.

Köparens finansiering

Det är viktigt för båda parter att köparen har finansiella möjligheter att fullfölja köpet. Oftast räcker ett skriftligt lånelöfte från bank. Lånelöftet är dock i princip alltid villkorat av att inget förändras för köparen. Om köparen exempelvis förlorar sitt arbete, går på föräldraledighet eller dylikt kan banken återkalla löftet. Det händer att bankens lånelöfte är villkorat med att köparen säljer sin nuvarande bostad. Tala med mäklaren om vilka finansiella förutsättningar du har.

Särskilda villkor i kontraktet

I köpekontraktet finns vissa valbara villkor som kan ge parterna, eller en av dem, rätt att frångå köpet. Det är vanligt att köparen vill kunna frångå köpet om lån inte beviljas för att kunna finansiera köpet. Andra villkor kan vara att köparen får låta en sakkunnig person besiktiga bostaden innan köpet blir bindande. Säljarens villkor kan handla om att kunna köpa en annan bostad. Dessa så kallade svävarvillkor är alltid tidsbegränsade med ambitionen att de ska upphöra att gälla efter relativt kort tid. Om villkor av denna typ ska förekomma eller inte, är en del av förhandlingen mellan säljare och köpare.

Reklamation till säljaren

Säljaren är ansvarig för dolda fel i en såld fastighet i tio år efter köparens tillträde och för bostadsrätt i två år efter köparens tillträde. Om köparen vill åberopa fel på fastigheten ska köparen göra en reklamation till säljaren. Reklamationen måste ske inom skälig tid efter att köparen märkt, eller borde ha märkt, felet. Om reklamationen görs för sent förloras normalt sett rätten till kompensation från säljaren.  

Reklamation till mäklaren

Om säljaren eller köparen anser att mäklaren har begått ett fel som orsakat en ekonomisk skada ska reklamation ske inom skälig tid efter att säljaren eller köparen insett, eller borde ha insett, omständigheterna bakom reklamationen. Preskriptionstiden när det gäller krav mot mäklare är normalt sett tio år. Reklamation och underrättelse om skadeståndskrav kan överlämnas, muntligen eller skriftligen, till mäklaren eller till kontoret vars adress finns angiven i uppdragsavtalet eller köpekontraktet.

Ärende om skadestånd prövas i första hand av mäklarens ansvarsförsäkringsbolag efter att ett krav mot mäklaren framställts. Om köparen eller säljaren inte är nöjda med försäkringsbolagets beslut kan de begära att Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, överprövar beslutet.

FMI, som utövar tillsyn över fastighetsmäklare i Sverige, kan pröva om mäklaren brustit i sina skyldigheter. FMI prövar inte frågor om skadestånd eller provision. Mer information finns på www.fmi.se.

Ångerrätt

Om säljaren har ingått förmedlingsuppdrag med mäklaren utanför mäklarens affärslokal har säljaren rätt att frångå avtalet (ångerrätt) genom att meddela detta personligen till mäklaren inom 14 dagar från den dag då förmedlingsuppdraget påtecknats av båda parter (ångerfrist). Standardformulär för utövande av ångerrätten finns hos Konsumentverket, www.konsumentverket.se.

Ångerrätt gäller inte om säljaren uttryckligen samtyckt till att tjänsten ska börja utföras under ångerfristen och gått med på att det inte finns någon ångerrätt när tjänsten har fullgjorts. I de fall säljaren har ångerrätt och väljer att utnyttja den, kan säljaren bli skyldig att utge ersättning till mäklaren för utförd del av tjänsten med en proportionell del av det avtalade priset, om det är skäligt. Denna rätt förutsätter dock att säljaren uttryckligen begärt att tjänsten ska påbörjas under ångerfristen.

Visa mer
Visa mindre

Karta

Intresseanmälan

Genom att klicka på Kontakta mig godkänner du vår integritetspolicy.